Begleiten Sie uns Schritt für Schritt bei unserem Projekt „Werksviertel“ und gewinnen Sie einen detaillierten Einblick in unseren täglichen Leistungs- und Aufgabenbereich
Unsere Zusammenarbeit begann im August 2018, indem wir für die Planung der Leistungsphase 1-9 der Gewerke Heizung – Lüftung – Sanitär – Elektro – Aufzugsanlage den Zuschlag erhalten haben und für das Projekt „Werksviertel“ beauftragt wurden.
Der Grundgedanke des Bauherren ist die Entstehung eines neues Stadtteils am Ostbahnhof in München. Der an uns vergebene Neubau ist ein Puzzlestück des Projektes, welches Leben, Wohnen und Arbeiten optimal – und auf die jeweiligen Bedürfnisse perfekt abgestimmt – miteinander verbinden soll.
Die Anforderungen seitens des Bauherren waren die Konzeption einer kosteneffizienten und betriebsgerechten Planung eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage und gehobenem Standard vereinzelter Wohneinheiten.
Als Herausforderung im Projektverlauf erwies sich die bis Dato noch fehlende Infrastruktur. Im Zuge der Neuerschließung inklusive sämtlicher Versorgungssparten waren die Ausführungen auch in Bezug auf den Zeitplan von vorneherein nicht eindeutig.
Um die gute Zusammenarbeit stets zu wahren und die Projektentwicklung und Arbeitsschritte immer im Blick zu haben wurden während der Planungsphase planerische Themen in regelmäßigem Turnus in den Räumlichkeiten der Bauherrenschaft und des Architektenbüros besprochen.
Mit Aufnahme der Bauarbeiten wurden die Meetings auch auf dem Baufeld beibehalten. In den wiederkehrenden Besprechungen werden die Bauherren von uns auf dem aktuellen Stand gehalten und diverse Planungs- und Ausführungsdetails mit den übrigen Projektbeteiligten besprochen
Der Bezug der Wohneinheiten durch die Mieter erfolgt voraussichtlich im August 2022.
Darüber hinaus enthält die Projektplanung folgende Maßnahmen:
- Temperierung des Neubaus mittels Fußbodenheizung bei Wärmebezug über ein Fernwärmenetz
- Als Trinkwassernetz ist neben der Kaltwasserversorgung eine zentrale Erwärmung geplant.
- Gewährleistung der Be- und Entlüftung der Räume durch, über das Dach geführte, Abluftnetze in Verbindung mit Fensterfalzlüftern
- Umsetzung einer mechanischen Tiefgaragenentrauchung, Sicherung raumlufttechnischer Qualitäten einzelner Nutzungsbereiche
- Beplanung der elektrischen Ausstattung nach Mindeststandard
- wunschgemäße Ausführung der elektrotechnischen Installationen in Abstimmung mit der Bauherrenschaft.
- Grundsätzlich: zukunftssichere Auslegung, beispielsweise zur Nachführung von Ladesäulen